住房抵押貸款的要求是什么

所謂房屋抵押消費武漢貸款指的是借款人以自己或第三人的房產作抵押向銀行申請武漢貸款，用于買車、買房等綜合性消費，借款人再分期或一次性向銀行還本付息的一種方式。

　　1、武漢貸款人所具備的條件:

　　(1)具有完全民事行為能力的自然人，在武漢貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;

　　(2)有武漢市常住戶口，有固定的住所;有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還武漢貸款本息的能力;

　　(3)愿意并能夠提供武漢貸款人認可的房產抵押;

　　(4)房產共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任。

　　2、所抵押房產的條件：

　　(1)房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;

　　(2)房齡(從房屋竣工日起計算)+武漢貸款年限不超過40年;

　　(3)所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，并有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;

　　(4)抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請武漢貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。

　　3、武漢貸款人需提交的材料：

　　借款人需提供的材料有：

　　(1)身份證、戶口本;

　　(2)個人收入證明(加蓋單位公章);

　　(3)所在單位營業執照復印件(加蓋公章);

　　(4)結婚證;

　　(5)借款人配偶身份證、戶口簿;

　　(6)房屋所有權證、原購房協議正本和復印件;

　　(7)房屋所有人及共有權人同意抵押的公證書及武漢貸款用途證明。

　　房屋類型不同需要準備不同的材料，具體如下：

　　現房抵押：

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