海南房價房產抵押多少 未來是漲還是跌

說起海南房價不得不想起三亞，這個國內三線城市的房價如今已經和北上廣等一線城市比肩，海南房價上漲是從2016年夏天開始的，到2017年的時候幾乎漲了一倍，當地房價如此之高與外來投資客的大量增加不無關系。海南獨特的地理位置和氣候，也是吸引購房者和投資客的主要原因之一。那么如今海南房價是多少，未來是漲還是跌呢?

海南人民多醇樸善良，不排外，美食美景隨處可得。東部沿線從海口觀瀾湖，木蘭角到文昌宋氏祖居，航天基地，孔廟，月亮灣，高隆灣，再到瓊海博鰲亞洲論壇，至萬寧東山嶺大花角，順日月灣、香水灣到陵水，旁邊的分界州島更是游玩盛地，隨清水灣、海棠灣、亞龍灣到三亞，所謂天涯海角，南天盛景。一路風光明媚，盡入眼簾。

豐富的旅游資源也帶動了海南房價的一路上漲，如今海南房價均價已經高達兩萬左右一平米，針對房價的不合理上漲，當地也出臺了多項調控措施，但對于房價的壓制效果并不明顯。

海南至少已經連續五六次出臺了相關的土地和房地產調控政策，幾乎每一次這樣的政策出臺時都會有同樣的問題出來，那就是房價會下跌嗎?但是現實已經給出了明確的答案，房價不僅沒有下跌反而是以更快的速度向上漲，那么這一次海南出臺的房產新政，我覺得其帶來的市場影響依然會和之前一樣。

在海南購買，剛需一族，因為自身需求，合適就買沒得選，遲早要買要用，至于旅游度假養老的，環境位置房子都喜歡，不著急變現可以購買，而對于投資性質的客戶群體，建議慎重選擇，不能單純看著上漲房價，就蠢蠢欲動最終滿地的心酸。房子最終是拿來住的，不是拿來炒的。

政策主要針對的是外來人口的炒房需求、低端養老需求。因為海南的房子大部分都是賣給了外地人，短期內房價會趨于穩定甚至略微下跌。不過長期來看，適當提高購房門檻也有利于海南房地產市場的健康發展，有利于在環境承載力的基礎上，最大化的開發利用熱帶島嶼資源。隨著國際旅游島建設水平、標準的提高，將來海南絕對能成為人人向往的旅游度假島，成為一個富人島、生態島，房價肯定不會太低。

本次限購還有一個亮點：購房后5年內不得上市交易，5年的限制足以讓許多投機性資金望而卻步。壓制投機需求，回歸居住屬性。

國家此次對于房地產市場的調控與以往不同，持續時間之長、力度之大也是前所未有的，海南本著“壯士斷腕”的勇氣和決心，堅定房住不炒的定位不動搖，希望以此能夠促進海南房地產市場早日走向平穩運行的健康狀態。

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