信用卡逾期停息掛賬_武漢汽車抵押貸款_武漢房產抵押公司
首先選擇您的還款方式是等額本金還是等額本息,填寫商業貸款年限、貸款金額以及貸款實際利率;選擇是否顯示還款明細,點擊“計算”按鈕獲得每一期的月供金額和貸款利息總額和還款總額等詳細信息。
通過貸款計算器,可以讓用戶更便捷的計算出每個月需要還多少錢,極大的方便了用戶。其中銀行貸款計算器:可信度高,但是以理論為主,和實際計算會有一定差異。房產網站貸款計算器主要以銀行貸款計算器為基礎設計的貸款計算器。當然,除了上述分類方法外,貸款計算器還可以按照還款方式來設置。
1、提前還款要交違約金
有些銀行要求提前還款需要交違約金,一般,銀行收取違約金的方式有兩種:
第一,按照提前還款時未結余額的2%-5%計算,比如100萬貸款,提前還貸后,還剩下50萬沒還,那么要交1萬-2.5萬的違約金。
第二,收取若干個月的利息,比如還貸不足一年的罰息三個月;還貸滿一年不滿兩年的罰息兩個月;還貸滿兩年以上的不罰息。
有的城市銀行鼓勵購房人提前還貸,對提前還貸收取的違約金給予優惠,無論是鼓勵還是限制,銀行這么做,不禁讓人懷疑其是為了緩解自身額度不足問題,說白了,就是盡可能多收回點資金和利息。
2、提前還款方式受銀行限制
提前部分還款有兩類還款方式,一是縮短貸款年限,月還款額不變,二是減少月還款額,貸款年限不變,前者比后者更能省利息。有些銀行默認的是第一種還款方式,購房人沒得選,因為這種方式交的利息多,能獲得更多收益,當然,各地銀行的政策有差異,具體執行時會有不同。
3、提前還款有還款時間、額度限制
不僅是還款方式,部分銀行對還款時間和還款金額也有要求,有的規定還款滿半年或者一年才能申請提前還款,有的規定了還款額度,比如還款金額一定是1萬的整數倍;有的還規定了還款次數,比如一年只能還一次等等,要求還挺多呢。
對于要買房的朋友,要注意選擇合適的時機還要根據自己的經濟狀況選擇額度適宜、還款年限恰當的貸款。今年以來房貸利率上調,也增加了貸款購房者的經濟負擔,所以大家要綜合考慮自己的實際情況再辦理貸款買房的相關事宜。
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